Una parziale esenzione dell'IMU spetta agli immobili dati in comodato gratuito a parenti di primo grado.

Esenzione IMU e TASI al 50%

L’esenzione IMU e Tasi in caso di comodato gratuito prevede una riduzione della base imponibile pari al 50%; ciò è quanto stabilito dalla Legge di Stabilità 2016 questa agevolazione è prevista solo per immobili ad uso abitativo escluse le catagorie considerate di lusso come A8, A9, A1 il comodato deve avvenire fra gradi di parentela di primo grado (perciò genitori-figli).

Inoltre devono sussistere le seguenti condizioni:

• Chi usufruisce del comodato deve adibire l’immobile ad abitazione principale e stabilirci la residenza;
• Il contratto di comodato gratuito deve essere registrato;
• Chi offre in comodato l'immobile deve possederne uno solo in Italia, o in caso di secondo immobile deve essere nello stesso comune e utilizzato come abitazione principale;

La registrazione del contratto può esser effettuata anche verbalmente ma il pagamento dell'imposta di registro pari a 200 euro rimane comunque obbligatoria.

 

Milano, 29/11/2017

Team Cogede Consulting
Il Commercialista di Milano e di Pavia